Запуск рынка земли не предусматривает отмену права на бесплатную ее приватизацию

Вопрос «что будет с бесплатной приватизацией земли после открытия рынка?» волнует многих. Однако эти волнения безосновательны, пишет Электронный землеустроитель Fieldbi.

Запуск рынка земли не предусматривает отмену права на бесплатную приватизацию земли государственной и коммунальной собственности.

Это право гарантируется рядом нормативно-правовых актов:

1. Ст. 14 Конституции Украины гарантирует право собственности на землю. Это право приобретается и реализуется гражданами, юрлицами и государством исключительно в соответствии с законом.

2. Земельный кодекс.

• Ч. 1 ст. 81 предусматривает, что граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании бесплатной передачи из земель государственной и коммунальной собственности.

• Ч. 1 ст. 121 устанавливает такие нормы бесплатной приватизации для граждан:

• а) для ведения фермерского хозяйства (ФХ) — в размере земельной доли (пая), определенной для членов с/х предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится ФХ. Если есть несколько с/х предприятий, то размер определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия с/х предприятий, размер определяется как средний по району;
• б) для ведения ЛСХ — не более 2 га;
• в) для ведения садоводства — не более 0,12 га;
• г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 га, в поселках — не более 0,15 га, в городах — не более 0,1 га;
• г) для индивидуального дачного строительства — не более 0,1 га;
• д) для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 га.

Ч. 4 ст. 116 предусматривает, что передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных Земельным кодексом, производится раз по каждому виду использования.

Вместе с тем следует понимать, что воспользоваться правом на бесплатную приватизацию могут не все. Но не из-за рынка земли, а из-за ее нехватки.

Первый заместитель главы Госгеокадастра Анатолий Мирошниченко в эфире одного из выпусков программы «Сегодня вечером» на телеканале «Украина 24» отметил, что пришло время задуматься над тем, что государство рано или поздно не сможет выполнить свои обязательства.

«И уже далеко не выполняет, не все могут получить землю, создается ажиотаж, социальное напряжение», — отметил чиновник.

По словам Мирошниченко сейчас продолжается исследование вопроса о необходимости монетизации права на бесплатную приватизацию земли.

«Отменить право нельзя, потому что Конституция запрещает сужать объемы прав, а монетизация может рассматриваться как решение проблемы», — добавил он.

К слову, Рада приняла закон, согласно которому землю будут продавать через электронные аукционы.