Как искать свободные земельные участки в Украине: пошаговая инструкция

Юрист Максим Боярчуков рассказал в комментарии 24 Канала, что в Украине нет ресурса или сервиса, который имеет функционал по предоставлению информации о свободных земельных участках в автоматическом режиме. Поэтому, по его словам, актуальным остается поиск такой информации "вручную".

Самым первым ресурсом, который пригодится при поиске свободного земельного участка, по словам юриста, является Публичная кадастровая карта.

"Публичная кадастровая карта является составной частью технологического и программного обеспечения Государственного земельного кадастра с помощью которого обеспечивается информационное взаимодействие между земельным кадастром и другими информационными системами. Просто говоря это веб-портал на котором публикуются сведения о землях, расположенных в пределах государственной границы Украины, но и в этом ресурсе. им Боярчуков и Партнеры".

Алгоритм поиска свободного земельного участка в Публичной кадастровой карте:

• Сначала необходимо выбрать область и территорию населенного пункта , где человек желает найти свободный земельный участок. Поскольку поиск будет осуществляться в "ручном режиме", следует учесть, что чем меньше будет выбрана территория поиска, тем больше масштаб отображения карты на мониторе, что облегчит процесс поиска.
• Воспользуйтесь инструментом фильтры и в разделе "Слои кадастра" включить фильтр "Распоряжение сельскохозяйственными землями" - это позволит узнать информацию о земельных участках, относительно которых уже ведется работа о предоставлении их в частную собственность, но процесс предоставления еще продолжается.
• В разделе "Аналитические слои" включены такие фильтры, как: не зарегистрированные территории и условная прибрежная защитная полоса. Это нужно для того, чтобы отследить, принадлежит ли выбранная территория к категориям земель, в отношении которых существуют ограничения.
• После включения фильтров на публичной кадастровой карте будут отображаться земельные участки выделенные цветом – что будет означать, что они не свободны, и территории не выделены цветом, что означает, что земельные участки на таких территориях являются несформированными, а следовательно, свободными. Именно среди таких территорий необходимо производить поиск.
• В случае, если определенная территория вас заинтересовала – целесообразно с помощью инструмента "Площадь" выделить ее , что позволит наглядно увидеть ориентировочное месторасположение будущего земельного участка и иметь представление о его приблизительных размерах.
• Выяснив ориентировочное месторасположение будущего земельного участка, не лишним будет сопоставление его с данными Лесного и Естественно заповедного кадастров .

Важно! Среди преимуществ такого способа поиска Максим Боярчуков называет то, что человек может сделать это самостоятельно, не выходя из дома. Среди недостатков – то, что такой способ позволяет осуществить только ориентировочный поиск, так как некоторые земельные участки могут быть заняты, но сведения об этом просто не внесены в Земельный кадастр.

Как еще можно искать участок

Другим вариантом осуществления поиска является направление официальных запросов к распорядителю такой информации, обычно это местный орган по вопросам градостроительства и архитектуры, территориальный орган Госгеокадастра, где, оплатив пошлину, есть возможность заказать графические материалы относительно расположения земельного участка и информацию о наличии или отсутствии у нее владельца.

"Такой вариант более надежный, его результат будет носить официальный характер, но для его реализации следует обратиться к адвокату за предоставлением профессиональной правовой помощи", – отмечает юрист.

Максим Боярчуков отмечает, что это нужно, поскольку получение ответа рискует превратиться в целый квест, начиная с определения надлежащего распорядителя информации и завершая процессом обжалования бездействия или отрицательного решения распорядителя информации.

Больше новостей читайте на  GreenPost.