Догори
Дати відгук

Скільки коштуватиме українська земелька: розцінки від експертів

Попередньо експерти оцінюють вартість гектара землі в 2-3 тисячі доларів

2 хв на прочитання31 Березня 2020, 12:37
pixabay. pixabay.
Поділитись:

Як повідомляв GreenPost, Верховна Рада України в ніч на 31 березня прийняла закон про обіг земель сільськогосподарського призначення.

«За» проголосувало 259 народних депутатів: «Слуга народу» - 206 голосів, «Європейська солідарність» - 23, «Голос» - 13, «Довіра» - 12, позафракційні – 5.

Згідно з цим документом, мораторій на продаж земель сільськогосподарського призначення знімається уже з другої половини 2021 року. Спочатку буде  існувати обмеження на купівлю землі – не більше 100 га «в одні руки». З початку 2023 року це обмеження становитиме уже 10 000 га.

Ціна

Законопроєкт передбачає, що ціна продажу ділянок сільськогосподарського призначення не може бути нижчою від їх нормативної грошової оцінки. Така норма буде діяти до 1 січня 2030 року.

Динаміку можливих змін ціни на землю в Україні після відкриття ринку землі деякі експерти прогнозують за трьома ймовірними моделями формування й утворення ціни на прикладі європейський країн: 

 – ціна на землю стрімко зростає, як у Польщі, Болгарії та Чехії.

 – відносна стабільність цін у перші 5 років після відкриття ринку землі та подальше плавне зростання в проміжку 10 років.

 – різкі зміни вартості землі, як це було у Латвії, коли ціна стрімко зростала у перші 3 роки, а потім так само стрімко знижувалась впродовж наступних трьох років, після чого знову зростала ціна на гектари площ сільськогосподарського призначення.

Попередньо експерти оцінюють вартість гектара землі в 2-3 тисячі доларів. Але є думка, що вже через 2-3 роки ця ціна зросте до 5 тисяч, а з 2026 року - до понад 10 тисяч.

Експерти також зазначають, що ціна різнитиметься в областях. Так, у Херсоні та на Волині земля може бути дешевшою, ніж у середньому, а в Полтаві, Черкасах, Вінниці – навпаки, дорожче, бо в цих областях кращі землі і вища конкуренція.

Нагадаємо, Президент України Володимир Зеленський заявив, що без ринку землі Україні загрожує дефолт.

Чимало експертів розкритикували цей законопроєкт. Так, екс-міністр економіки Тимофій Милованов вважає, що заплановані зміни до держбюджету унеможливлюють проведення земельної реформи, а законопроєкт про ринок землі змінили настільки, що у ньому не залишилося нічого реформаторського.  

Читайте GreenPost у Facebook. Підписуйтесь на нас у Telegram.

Більше з розділу Агро
Органічне землеробство принципи вирощування Без хімікатів
Органічне землеробство: принципи вирощування, плюси й мінуси такого господарства
2 хв на прочитання6 годин тому
Рецепт смачного сніданку Як приготувати швидку страву
Рецепт смачного сніданку з лаваша : він точно здивує вас своєю простотою приготування
1 хв на прочитання9 годин тому
Виростити печериці Домашні гриби
Як виростити гриби вдома: свіжі печериці на столі цілий рік
1 хв на прочитання12 годин тому
Зображення згенероване ШІ
Глазур для пасок: розкішний рецепт без сирих білків і желатину
1 хв на прочитання18 годин тому
Пісні страви: шоколадно-банановий торт-пиріг – покроковий рецепт
1 хв на прочитанняВчора
Українська с/г продукція може повністю замінити російську на європейському ринку - Соломчук
2 хв на прочитанняВчора
Рецепт смачного шашлику із телятини: з медом та часником
2 хв на прочитанняВчора
Український агросектор став об’єктом негативних міфів, які не мають економічного підґрунтя, - Сольський
2 хв на прочитанняВчора
Більше з GreenPost
Вітрова електростанція на Полтавщині. Фото ілюстративне
Для будівництва вітрової електростанції на Полтавщині виділять 47 тис. га
1 хв на прочитання32 хвилини тому
Привласнили майже 25 мільйонів гривень на будівництві Палацу спорту.
Під час будівництва Палацу спорту у Тернополі директор "наварив" 25 млн грн
1 хв на прочитаннягодина тому
Заборона продажу одноразових електронних сигарет
Уже з наступного місяця Польща може бути заборонити продаж одноразових електронних сигарет
1 хв на прочитання2 години тому
Саудівська Аравія очолить Комісію зі становища жінок ООН 
Саудівська Аравія очолить Комісію зі становища жінок ООН 
1 хв на прочитання3 години тому
На Рівненщині затримали злочиців, які самовільно зрубали деревини на майже 90 тис. грн
1 хв на прочитання4 години тому
На Полтавщині вигоріли майже 300 га сухостою: як діяти у разі лісових, степових та торф’яних пожеж
1 хв на прочитання5 годин тому
День бур'янів: чи такий страшний бурʼян, як його малюють?
4 хв на прочитання7 годин тому
Новий регламент ЄС щодо упаковки PPWR: багаторазове пакування, заборона на деякі види пластику та мінімізація плівки
2 хв на прочитання7 годин тому