Возврат земель в Черкассах: прокуратура пресекла масштабную «туалетную схему» в центре города

Благодаря последовательной и бескомпромиссной позиции органов прокуратуры территориальной общине города Черкассы были возвращены четыре ценных земельных участка общей площадью почти 2 гектара, расположенные в привлекательной центральной части областного центра. Правоохранителям в судебном порядке удалось полностью заблокировать и ликвидировать известную противоправную коррупционную схему, с помощью которой частное коммерческое общество сумело в обход действующего законодательства, без обязательного проведения открытых конкурентных земельных торгов (аукционов), оформить долгосрочное право аренды на масштабные коммунальные участки.

Изображение: Черкасская областная прокуратура

В основе этого правонарушения лежал распространенный манипулятивный механизм, который в юридической практике и журналистских расследованиях получил устойчивое название «туалетная схема». Суть этой противоправной модели заключается в использовании формальных «лазеек» в земельном законодательстве: коммерческая структура регистрирует право собственности на мелкий, малоценный, а порой полностью заброшенный или полуразрушенный объект недвижимого имущества (например, бывший общественный туалет, сарай или складскую будку). Действующие нормы права действительно позволяют владельцу здания претендовать на внеконкурсное получение земли под ним, однако дельцы умышленно раздувают границы участка, требуя в аренду территорию, площадь которой в сотни раз превышает реальные технические и технологические потребности для обслуживания такого сооружения.

В ходе подробного рассмотрения гражданского дела в ходе судебных заседаний государственные обвинители представили неопровержимые доказательства того, что объекты недвижимости, расположенные на спорных участках, длительное время находились в аварийном состоянии, фактически вообще не эксплуатировались по целевому назначению и объективно не нуждались в передаче огромного массива городской земли для своего функционирования. Наличие полуразрушенного имущества было использовано застройщиком исключительно как искусственный и недобросовестный повод для внеконкурентного захвата дорогостоящих земельных ресурсов в центре города, что нанесло существенный ущерб местному бюджету из-за неполучения средств от честного аукциона.

По информации пресс-службы Черкасской областной прокуратуры, суды всех без исключения инстанций тщательно изучили материалы дела, полностью согласились с обоснованными правовыми доводами прокуроров и признали соответствующие решения о передаче четырёх участков в аренду незаконными и недействительными. На сегодняшний день решения судов высшей инстанции вступили в законную силу, право временного пользования и аренды коммерческого общества официально прекращено в государственных реестрах, а весь привлекательный земельный массив полностью возвращен в распоряжение и коммунальную собственность территориальной общины Черкасс для дальнейшего прозрачного использования.

Больше новостей читайте на GreenPost.