Повернення земель у Черкасах: прокуратура ліквідувала масштабну «туалетну схему» в центрі міста

Завдяки послідовній та безкомпромісній позиції органів прокуратури територіальній громаді міста Черкаси було повернуто чотири цінні земельні ділянки загальною площею майже 2 гектари, розташовані у привабливій центральній частині обласного центру. Правоохоронцям у судовому порядку вдалося повністю заблокувати та ліквідувати відому протиправну корупційну схему, за допомогою якої приватне комерційне товариство зуміло в обохід чинного законодавства, без обов'язкового проведення відкритих конкурентних земельних торгів (аукціонів), оформити довгострокове право оренди на масштабні комунальні наділи.

Зображення: Черкаська обласна прокуратура

В основі цього правопорушення лежав поширений маніпулятивний механізм, який у юридичній практиці та журналістських розслідуваннях отримав стійку назву «туалетна схема». Суть цієї протиправної моделі полягає у використанні формальних «шпарин» у земельному законодавстві: комерційна структура реєструє право власності на дрібний, малоцінний, а подекуди повністю занедбаний чи напівзруйнований об’єкт нерухомого майна (наприклад, колишній громадський туалет, сарай чи складську будку). Чинні норми права дійсно дозволяють власнику будівлі претендувати на позаконкурсне отримання землі під нею, проте ділки умисно роздувають межі ділянки, вимагаючи в оренду територію, площа якої у сотні разів перевищує реальні технічні та технологічні потреби для обслуговування такої споруди.

Під час детального розгляду цивільної справи у судових засіданнях державні обвинувачі надали незаперечні докази того, що наявні на спірних ділянках об'єкти нерухомості тривалий час перебували в аварійному стані, фактично взагалі не експлуатувалися за цільовим призначенням та об'єктивно не потребували передачі величезного масиву міської землі для свого функціонування. Наявність напівзруйнованого майна була використана забудовником виключно як штучний та недобросовісний привід для позаконкурентного захоплення дорогих земельних ресурсів у серці міста, що завдало суттєвих збитків місцевому бюджету через неотримання коштів від чесного аукціону.

За інформацією пресслужби Черкаської обласної прокуратури, суди всіх без винятку інстанцій ретельно дослідили матеріали провадження, повністю погодилися з обґрунтованими правовими доводами прокурорів і визнали відповідні рішення про передачу чотирьох ділянок в оренду незаконними та недійсними. На сьогодні рішення судів вищої інстанції набрали законної сили, право тимчасового користування та оренди комерційного товариства офіційно припинено у державних реєстрах, а весь привабливий земельний масив повністю повернуто у розпорядження та комунальну власність територіальної громади Черкас для подальшого прозорого використання.

Більше новин читайте на GreenPost.