Раздел и объединение земельных участков в Украине: что нужно знать владельцам

В Украине владельцы земельных участков нередко сталкиваются с необходимостью в разделе одного участка на несколько новых или, наоборот, в объединении нескольких соседних в один больший. Эти процедуры являются вполне законными, однако имеют свои особенности, которые следует учесть перед их началом.

Раздел земельного участка представляет собой разделение одного на два или более новых, каждый из которых получает индивидуальный кадастровый номер. Объединение же предполагает слияние нескольких смежных участков в один, больший по площади, с присвоением ему нового кадастрового номера.

Потребность в таких процедурах может возникнуть в разных ситуациях. Например, владелец может захотеть продать часть своей земли или разделить участок между наследниками при оформлении наследства. Также объединение нескольких участков может быть необходимым для ведения хозяйства на единой территории, оформления застройки или изменения целевого назначения земли.

Для проведения процедуры распределения или объединения земельных участков владельцу необходимо иметь право собственности на соответствующий участок или участки. Кроме того, обязательно наличие землеустроительной документации, а именно разработанного проекта землеустройства, который готовится сертифицированным специалистом по землеустройству. В случае, если участок находится в общей собственности, необходимо также согласие всех совладельцев. Завершающим этапом является государственная регистрация изменений в Государственном земельном кадастре, после чего владелец получает новые кадастровые номера на образованные участки.

Важно помнить, что распределение или объединение земельных участков не приводит к изменению их целевого назначения - оно остается таким, как было до проведения процедуры. Для объединения участков они обязательно должны быть смежными. В случае же разделения необходимо учитывать, что все вновь созданные участки должны соответствовать установленным нормам по минимальной площади, особенно это касается земель сельскохозяйственного назначения. После завершения процедуры распределения или объединения необходимо внести обновленные данные в Государственный земельный кадастр и Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество.

Больше новостей читайте на GreenPost.