В Минъюсте рассказали, как оформить право собственности на земельный пай

Все владельцы нераспределенных (невостребованных) земельных участков или их наследники должны оформить право собственности на свои паи до 1 января 2025 года. Иначе будет считаться, что владельцы участков автоматически отказались от земли, и она перейдет в коммунальную собственность территориальной общины, утверждают в Министерстве юстиции Украины.

Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный пай, необходимо:

1. Обратиться в органы местного самоуправления с такими документами:

• документом, удостоверяющим право на земельную долю (пай)
• заявлением о выделении земельной доли (пая) в натуре (на местности).

По результатам рассмотрения этих документов орган местного самоуправления принимает решение о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности).

2. Обратиться к землеустроительной организации для разработки технической документации на земельный участок.

Проект землеустройства по отводу земельных участков всех категорий и форм собственности подлежит обязательному согласованию с территориальным органом центрального органа исполнительной власти, реализующего государственную политику в сфере земельных отношений.

3. Обратиться к субъекту государственной регистрации прав или нотариусу для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Для государственной регистрации прав заявитель подает оригиналы документов, необходимых для соответствующей регистрации и документ, подтверждающий уплату административного сбора за государственную регистрацию прав.

В министерстве отмечают, что владелец пая может обратиться в суд за определением дополнительного срока на оформление права собственности. Органам местного самоуправления запрещается в течение семи лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из невостребованных долей, передавать эти паи в частную собственность другим лицам, кроме владельцев.

Напомним, что в парламенте зарегистрирован законопроект 3131, который затронет, прежде всего, владельцев паев. Им устанавливается новый минимальный налог на землю в размере 1,5 тыс. грн за гектар, даже если человек не получает от земли никаких доходов. Сейчас в таком случае люди платят несколько сотен гривен за гектар. Однако после критической реакции на него премьер Шмыгаль сообщил, что положение проекта изменено и будущий налог несколько уменьшен, хотя его все равно планируют ввести.