У Мін’юсті розповіли, як оформити право власності на земельний пай

Усі власники нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок або їх спадкоємці повинні оформити право власності на свої паї до 1 січня 2025 року. Інакше вважатиметься, що власники ділянок автоматично відмовилися від землі, і вона перейде у комунальну власність територіальної громади, стверджують у Міністерстві юстиції України.

Щоб зареєструвати право власності на земельний пай, необхідно:

1. Звернутися до органів місцевого самоврядування з такими документами:

• документом, що посвідчує право на земельну частку (пай);
• заявою про виділення земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

За результатами розгляду цих документів орган місцевого самоврядування приймає рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).

2. Звернутись до землевпорядної організації для розроблення технічної документації на земельну ділянку.

Проєкт землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх категорій та форм власності підлягає обов’язковому погодженню з територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

3. Звернутися до суб’єкта державної реєстрації прав або нотаріуса для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Для державної реєстрації прав заявник подає оригінали документів, необхідних для відповідної реєстрації, та документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав.

У міністерстві наголошують, що власник паю може звернутися до суду за визначенням додаткового строку на оформлення права власності. Органам місцевого самоврядування забороняється протягом 7 років з дня державної реєстрації права комунальної власності на земельну ділянку, яка сформована з невитребуваних часток, передавати ці паї у приватну власність іншим особам, крім власників.

Нагадаємо, у парламенті зареєстровано законопроєкт 3131, який зачепить, перш за все, власників паїв. Ним встановлюється новий мінімальний податок на землю в розмірі 1,5 тис. грн за гектар, навіть якщо людина не отримує з цієї землі ніяких прибутків. Наразі у такому випадку люди сплачують кілька сотень гривень за гектар. Однак після критичної реакції на нього Прем'єр Шмигаль повідомив, що положення проєкта змінено і майбутній податок дещо зменшено, хоча його все одно планують ввести.