Новые правила оплаты за землю: упрощение перехода обязанностей при смене владельца недвижимости

Государственная налоговая служба Украины сообщает об упрощении порядка взимания платы за землю (земельного налога и арендной платы) в случае смены владельца недвижимого имущества. Соответствующие нововведения, вступившие в силу с 1 октября 2025 года, направлены на предотвращение двойной оплаты и повышение прозрачности расчетов.

Механизм зачисления средств

Согласно новому Закону Украины от 16 июля 2025 года № 4536-ІХ, если обязанность уплаты за землю переходит к другому лицу в связи со сменой владельца недвижимости, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть зачтена в счет будущих платежей нового пользователя.

Условие для зачисления:

• Новый владелец (пользователь) должен возместить уплаченную сумму предыдущему плательщику.
• Зачисление происходит на основании заключения контролирующего органа (налоговой).

Основные положения законодательства

Новые правила учитывают нормы статьи 120 Земельного кодекса Украины, согласно которой:

• В случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение, право собственности на земельный участок под этим объектом переходит к новому владельцу автоматически.
• Если земельный участок находился в пользовании (аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования ею.

Начало уплаты

Владельцы земли и землепользователи начинают уплачивать плату за землю со дня возникновения соответствующего права, которое возникает с момента его государственной регистрации.

Цель новых правил: усовершенствование налогового законодательства для упрощения процесса перехода обязанности уплаты платы за землю и избежания двойной уплаты при смене владельца недвижимости.

Больше новостей читайте на GreenPost.