Что произойдет с неприватизированной землей после 1 января 2028 года

Владельцам земельных паев в Украине была установлена четко определенная дата для оформления права собственности. Если этого не сделать, существует риск потери права на земельный участок.

Как пояснила юрист Анастасия Блинду в комментарии 24 Каналу, Закон Украины "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков владельцам земельных долей (паев)" № 899-IV регулирует выделение участков из земель, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, информирует GreenPost.

Ключевой срок — 1 января 2028 года

Изначально последний срок для оформления прав на паи был установлен до 1 января 2025 года. Однако, согласно редакции Закона от 8 октября 2024 года, этот срок был продлен:

Статья 13 указанного Закона определяет, что в случае если до 1 января 2028 года владелец невостребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от получения земельного участка.

Что произойдет с невостребованной землей?

Невостребованный пай, после его формирования в земельный участок, передается в коммунальную собственность территориальной общины. Это происходит по решению соответствующего совета и на основании решения суда в порядке признания имущества бесхозным.

Такое же правило касается и земель, оставшихся в коллективной собственности после распределения: если до 1 января 2028 года не оформлен протокол об их распределении, субъекты права коллективной собственности считаются отказавшимися от своих прав, и земли также переходят в коммунальную собственность.

Можно ли восстановить право на пай?

Хотя сроки четко определены, закон предусматривает механизм защиты прав.

Даже в случае пропуска срока, суд может определить дополнительный срок для оформления права собственности, если владелец или его наследник подаст иск и докажет уважительную причину пропуска.

Кроме того:

• Если отсутствуют земли сельскохозяйственных угодий коллективной собственности, пай может быть выделен за счет земель запаса коммунальной собственности общины (при наличии таких земель).
• В течение 7 лет со дня государственной регистрации права коммунальной собственности на земельный участок, сформированный из невостребованного пая, запрещается его передача в частную собственность (кроме передачи его владельцу пая или его наследникам).

Приватизация без согласия соседей

Что касается технических аспектов, приватизация земельного участка требует согласования границ с соседями. Однако их отказ не является законным основанием для отказа в приватизации. Органы местного самоуправления имеют полномочия передать землю в собственность заявителя даже без подписи соседей.

Больше новостей читайте на GreenPost.