В Украине средняя стоимость гектара земли достигла 125 тысяч гривен

Стоимость сельскохозяйственной земли в Украине значительно варьируется в зависимости от географического положения региона и ситуации с безопасностью. Согласно данным исследования KSE Агроцентра Киевской школы экономики, в сентябре 2026 года средняя цена одного гектара по стране достигла 125 600 гривен, однако в отдельных областях показатели различаются почти в шесть раз.

Самые дорогие земельные участки традиционно сосредоточены в западных и центральных регионах страны, тогда как в южных и восточных областях их стоимость остается минимальной.

География цен: от 38 до почти 300 тысяч гривен за гектар

По итогам третьего квартала 2026 года самые высокие средние цены за один гектар сельскохозяйственной земли были зафиксированы в следующих областях:

• Ивано-Франковская область — 297 100 гривен;
• Львовская область — 292 200 гривен;
• Киевская область — 202 300 гривен;
• Тернопольская область — 189 000 гривен;
• Закарпатская область — 162 900 гривен.

В то же время самая низкая средняя стоимость гектара зафиксирована в прифронтовых и южных областях. Самая дешевая земля продавалась в Донецкой области (38 700 гривен), Николаевской (47 500 гривен) и Херсонской (48 300 гривен).

Динамика рынка, объемы продаж и защита арендных доходов

Несмотря на общее замедление рыночной активности в течение последних пяти месяцев, сельскохозяйственная земля в Украине продолжает стабильно дорожать. Если в конце 2021 года средняя цена за гектар составляла около 58 тысяч гривен, то по состоянию на осень 2026 года она выросла более чем вдвое.

В третьем квартале 2026 года было заключено 22,4 тысячи сделок купли-продажи общей площадью 43,7 тысячи гектаров, что на 14 % меньше по количеству сделок и на 18 % по площади по сравнению с предыдущим кварталом. Лидерами по объемам реализованной земли за 9 месяцев стали Полтавская область (14,8 тысячи гектаров) и Винницкая область (13,1 тысячи гектаров).

Эксперты также напоминают землевладельцам, что в условиях инфляции для сохранения реального дохода от аренды паев целесообразно заранее предусматривать в договорах механизм ежегодного повышения арендной платы.

Больше новостей читайте на GreenPost.