Вверх
Дать отзыв

Особенности договоров аренды земли в Украине: что нужно знать во время военного положения

Изменения в законодательстве отменили автоматическую пролонгацию договоров аренды сельскохозяйственных земель.

2 мин на прочтение19 Марта 2025, 23:26
Особенности договоров аренды земли во время военного положения в Украине Особенности договоров аренды земли во время военного положения в Украине
Поделиться:

В Украине существенно изменились правила по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения во время военного положения. Ранее действующая норма об автоматическом продлении срока действия договоров аренды на 1 год без волеизъявления сторон утратила силу.

19 ноября 2022 года вступил в силу Закон Украины № 2698 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и совершенствования законодательства по охране земель". Согласно этому закону, на все договоры аренды, у которых срок заканчивается с 19 ноября 2022 года, больше не распространяется норма об их автопролонгации на один год, поэтому их прекращение происходит в общем порядке.

Ключевые положения по договорам аренды земли:

  1. Срок действия договора аренды земли определяется по соглашению сторон, но не может превышать 50 лет.

  2. При аренде земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского или личного крестьянского хозяйства минимальный срок аренды составляет 7 лет.

  3. Для мелиорированных земель сельскохозяйственного назначения минимальный срок аренды составляет 10 лет с обязательством арендатора инвестировать в модернизацию мелиоративных систем.

  4. Договором может устанавливаться условие о его возобновлении по истечении срока. В таком случае договор возобновляется на тот же срок и на тех же условиях.

  5. Сторона, желающая отказаться от возобновления договора, должна не позднее чем за месяц до даты окончания его действия подать в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество соответствующее заявление.

Особые условия действуют для земельных участков в составе наследства:

  • Если срок действия договора аренды закончился после смерти арендодателя, но до государственной регистрации права собственности на земельный участок за новым собственником (наследником), такой договор считается продленным до момента государственной регистрации права собственности наследника.

  • Лицо, которое управляет наследством, имеет право передать земельный участок сельскохозяйственного назначения в аренду на срок до момента государственной регистрации права собственности наследника.

Стоит отметить, что для земельных участков государственной и коммунальной собственности условие о возобновлении договора не может устанавливаться, кроме случаев, когда на таких земельных участках расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя.

Больше новостей читайте на GreenPost.

Читайте GreenPost в Facebook. Подписывайтесь на нас в Telegram.

Больше из GreenPost
Изображение сгенерировано ИИ
10 % самых богатых людей ответственны за две трети глобального потепления — ученые призывают к налогу на богатство
2 мин на прочтениечас назад
Изображение сгенерировано ИИ
Сад со водосберегающими технологиями: как создать экологическое пространство в засушливом климате
2 мин на прочтение6 часов назад
Возобновляемые источники энергии покрывают 100% потребностей пивоваренного завода в электричестве и 60% потребностей в тепловой энергии. Фото: Euronews
Можно ли найти баланс между промышленным ростом и экологией? Вот как ЕС удалось сократить промышленное загрязнение
3 мин на прочтение7 часов назад
Гороскоп на 9 мая 2025 года
Астрологический прогноз и гороскоп на 9 мая 2025 года
10 мин на прочтениеВчера
В Украине утвердили новый операционный план реализации Стратегии гендерного равенства на 2025-2027 годы
2 мин на прочтениеВчера
Гору Поп Иван на Раховщине покрыло снегом 
1 мин на прочтениеВчера
В Черкасской области сгорела старинная ветряная мельница (ФОТО)
1 мин на прочтениеВчера
Оптовый поставщик древесины и стройматериалов возместил в бюджет 4,5 млн грн нанесенного ущерба
1 мин на прочтениеВчера