Вверх
Дать отзыв

Особенности договоров аренды земли в Украине: что нужно знать во время военного положения

Изменения в законодательстве отменили автоматическую пролонгацию договоров аренды сельскохозяйственных земель.

2 мин на прочтение19 Марта 2025, 23:26
Особенности договоров аренды земли во время военного положения в Украине Особенности договоров аренды земли во время военного положения в Украине
Поделиться:

В Украине существенно изменились правила по договорам аренды земель сельскохозяйственного назначения во время военного положения. Ранее действующая норма об автоматическом продлении срока действия договоров аренды на 1 год без волеизъявления сторон утратила силу.

19 ноября 2022 года вступил в силу Закон Украины № 2698 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно восстановления системы оформления прав аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения и совершенствования законодательства по охране земель". Согласно этому закону, на все договоры аренды, у которых срок заканчивается с 19 ноября 2022 года, больше не распространяется норма об их автопролонгации на один год, поэтому их прекращение происходит в общем порядке.

Ключевые положения по договорам аренды земли:

  1. Срок действия договора аренды земли определяется по соглашению сторон, но не может превышать 50 лет.

  2. При аренде земель сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства, фермерского или личного крестьянского хозяйства минимальный срок аренды составляет 7 лет.

  3. Для мелиорированных земель сельскохозяйственного назначения минимальный срок аренды составляет 10 лет с обязательством арендатора инвестировать в модернизацию мелиоративных систем.

  4. Договором может устанавливаться условие о его возобновлении по истечении срока. В таком случае договор возобновляется на тот же срок и на тех же условиях.

  5. Сторона, желающая отказаться от возобновления договора, должна не позднее чем за месяц до даты окончания его действия подать в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество соответствующее заявление.

Особые условия действуют для земельных участков в составе наследства:

  • Если срок действия договора аренды закончился после смерти арендодателя, но до государственной регистрации права собственности на земельный участок за новым собственником (наследником), такой договор считается продленным до момента государственной регистрации права собственности наследника.

  • Лицо, которое управляет наследством, имеет право передать земельный участок сельскохозяйственного назначения в аренду на срок до момента государственной регистрации права собственности наследника.

Стоит отметить, что для земельных участков государственной и коммунальной собственности условие о возобновлении договора не может устанавливаться, кроме случаев, когда на таких земельных участках расположены здания или сооружения, находящиеся в собственности пользователя.

Больше новостей читайте на GreenPost.

Читайте GreenPost в Facebook. Подписывайтесь на нас в Telegram.

Больше из раздела Агро
Секреты идеальной курицы: как правильно мариновать и готовить сочное мясо
Секрет сочной и нежной курицы — все о мариновании и правильном приготовлении
2 мин на прочтение2 часа назад
Фото иллюстративное
Цены на картофель в Украине в этом году будут выгодными для фермеров, но высокими для потребителей
2 мин на прочтение9 часов назад
Фото: Суспільне Вінниця
В винницкой «столице томатов» начали сезон сбора урожая, несмотря на погодные сложности
2 мин на прочтение15 часов назад
Франция призывает Европу к жестким тарифным барьерам против Китая
Франция призывает Европу к жестким тарифным барьерам против Китая
2 мин на прочтениеВчера
Когда выкапывать лук в 2025 году: подробное руководство и лунный календарь
2 мин на прочтениеВчера
$10 тысяч с гектара: как лаванда приносит «лаванду»
1 мин на прочтениеВчера
Урожай-2025 под угрозой: украинские поля атакуют полчища вредителей и агрессивные болезни
2 мин на прочтение08 Июля 2025
Владельцы разрушенного войной жилья смогут бесплатно получить землю
2 мин на прочтение08 Июля 2025
Больше из GreenPost
Фото: «Ландшафтный дизайн. Товары для дома»
Сад оживает ночью: волшебные лейки со светом создадут сказочную атмосферу на вашем дворе (ФОТО)
2 мин на прочтение11 Июля 2025
Источник фото: Unsplash
Зубы стареют вместе с нами. Как сохранить молодость полости рта
6 мин на прочтение11 Июля 2025
Хищение 8,4 млн грн на ремонте дороги: в Закарпатье разоблачили подрядчика
В Закарпатье подрядчика уличили в хищении 8,4 млн грн во время ремонта дороги государственного значения
1 мин на прочтение3 часа назад
В Германии будут расследовать меры по борьбе с COVID-19
Германия начинает масштабное расследование мер против COVID-19
1 мин на прочтение4 часа назад
Названа официальная причина блэкаута, который обесточил шестую часть Чехии
2 мин на прочтение5 часов назад
БЭБ завершило расследование в отношении экс-чиновников «Киевпастранса»
1 мин на прочтение5 часов назад
Осетровые на грани исчезновения, их обнаруживают только по следам ДНК в воде Дуная
2 мин на прочтение5 часов назад
Мини-город за $400 млн: режиссер «Сумерек» рассказала о сексизме в Голливуде
2 мин на прочтение6 часов назад