Рынок земли в Украине: гектар за год подорожал на треть, а сумма сделок приближается к 50 миллиардам
Динамика цен.
Более четырёх лет функционирования открытого рынка сельскохозяйственной земли в Украине продемонстрировали устойчивую тенденцию к росту её стоимости. По данным Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр), с момента отмены моратория в стране заключено 501 619 сделок купли-продажи на общую сумму 49,7 млрд грн. Всего в частную собственность перешло 977,2 тысячи гектаров. Об этом пишет "Инфоиндустрия".
Несмотря на общую экономическую ситуацию, украинская земля становится всё более ценным активом, демонстрируя стремительный скачок цен.
Динамика цен: от набирающего обороты тренда до новых рекордов
Последние годы стали определяющими для формирования стоимости земельных участков:
- В 2025 году была зафиксирована рекордная активность — 131,3 тысячи сделок (на 13% больше, чем в 2024 году). При этом финансовый объем рынка вырос сразу на 43% (до 18 млрд грн), а средняя стоимость гектара поднялась с 47,3 тыс. грн до 61,8 тыс. грн — то есть почти на треть.
- В 2026 году тенденция к подорожанию только усилилась. За первые четыре месяца года было заключено почти 40 тысяч сделок на сумму 6,17 млрд грн. Средняя цена гектара взлетела до 75,1 тыс. грн, что на 26% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
- Абсолютный пик цены был зафиксирован в январе 2026 года, когда средняя стоимость гектара достигла отметки 95,7 тыс. грн.
Важная тенденция: на фоне значительного подорожания наблюдается сокращение физических объемов продаж. За январь–апрель 2026 года было реализовано 82,1 тысячи гектаров, тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 92,9 тысячи га.
- География рынка: где цены самые высокие, а где активность самая высокая?
- Стоимость земли в Украине напрямую зависит от региона и факторов безопасности. Лидерами по уровню цен являются западные и центральные области, тогда как прифронтовые и южные районы демонстрируют самые низкие показатели.
| ТОП-5 регионов с самыми высокими ценами (тыс. грн/га) | ТОП-5 регионов с самыми низкими ценами (тыс. грн/га) |
| 1. Ивано-Франковская область — 179,6 | 1. Донецкая область — 30,7 |
| 2. Киевская область — 178,2 | 2. Херсонщина — 38,5 |
| 3. Львовская область — 153,4 | 3. Николаевская область — 44,1 |
| 4. Тернопольская область — 120,0 | 4. Днепропетровская область — 46,5 |
| 5. Винницкая область — 93,4 | 5. Одесская область — 47,8 |
Что касается активности рынка, то с начала года наибольшая покупательская активность наблюдается в центральных и северных областях. Рейтинг по количеству заключенных сделок возглавляет Винницкая (3 416 сделок), за ней следуют Черниговская (3 279), Сумская (3 261), Полтавская (2 963) и Хмельницкая (2 905) области. Наиболее активным месяцем для рынка оказался март, когда украинцы оформили более 12,2 тысячи договоров купли-продажи.
Больше новостей читайте на GreenPost.
