Рынок земли в Украине: гектар за год подорожал на треть, а сумма сделок приближается к 50 миллиардам

Более четырёх лет функционирования открытого рынка сельскохозяйственной земли в Украине продемонстрировали устойчивую тенденцию к росту её стоимости. По данным Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (Госгеокадастр), с момента отмены моратория в стране заключено 501 619 сделок купли-продажи на общую сумму 49,7 млрд грн. Всего в частную собственность перешло 977,2 тысячи гектаров. Об этом пишет "Инфоиндустрия".

Несмотря на общую экономическую ситуацию, украинская земля становится всё более ценным активом, демонстрируя стремительный скачок цен.

Динамика цен: от набирающего обороты тренда до новых рекордов

Последние годы стали определяющими для формирования стоимости земельных участков:

• В 2025 году была зафиксирована рекордная активность — 131,3 тысячи сделок (на 13% больше, чем в 2024 году). При этом финансовый объем рынка вырос сразу на 43% (до 18 млрд грн), а средняя стоимость гектара поднялась с 47,3 тыс. грн до 61,8 тыс. грн — то есть почти на треть.
• В 2026 году тенденция к подорожанию только усилилась. За первые четыре месяца года было заключено почти 40 тысяч сделок на сумму 6,17 млрд грн. Средняя цена гектара взлетела до 75,1 тыс. грн, что на 26% выше показателя аналогичного периода прошлого года.
• Абсолютный пик цены был зафиксирован в январе 2026 года, когда средняя стоимость гектара достигла отметки 95,7 тыс. грн.

• Важная тенденция: на фоне значительного подорожания наблюдается сокращение физических объемов продаж. За январь–апрель 2026 года было реализовано 82,1 тысячи гектаров, тогда как за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял 92,9 тысячи га.

• География рынка: где цены самые высокие, а где активность самая высокая?
• Стоимость земли в Украине напрямую зависит от региона и факторов безопасности. Лидерами по уровню цен являются западные и центральные области, тогда как прифронтовые и южные районы демонстрируют самые низкие показатели.

Что касается активности рынка, то с начала года наибольшая покупательская активность наблюдается в центральных и северных областях. Рейтинг по количеству заключенных сделок возглавляет Винницкая (3 416 сделок), за ней следуют Черниговская (3 279), Сумская (3 261), Полтавская (2 963) и Хмельницкая (2 905) области. Наиболее активным месяцем для рынка оказался март, когда украинцы оформили более 12,2 тысячи договоров купли-продажи.

Больше новостей читайте на GreenPost.