Рынок земли в Украине демонстрирует стабильный рост несмотря на войну

Украинский рынок земли, функционирующий уже четвертый год, демонстрирует стабильный рост, несмотря на полномасштабное вторжение РФ. В 2024 году до масштабной кибератаки на государственные реестры было заключено более 104 тысяч сделок купли-продажи земельных участков общей площадью 314 021 га, что втрое превышает показатели 2021 года.

Юридические лица приобрели 24 514 земельных участков общей площадью 76 534 га со средней стоимостью 62 601 грн за гектар. Физические лица стали владельцами 79 854 участков площадью 237 487 га, средняя стоимость которых составила 41 547 грн за гектар.

География продолжает играть ключевую роль в формировании цен. Самая высокая стоимость земельных участков сельскохозяйственного назначения зафиксирована в Ивано-Франковской (90 328 грн/га), Львовской (71 896 грн/га) и Полтавской (66 315 грн/га) областях. Самые низкие цены наблюдаются в прифронтовых регионах и на территориях, где ведутся боевые действия: Запорожской, Николаевской и Сумской областях.

Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен в 2025 году, особенно в центральных регионах, где возможно повышение стоимости земли до 20%. Это связано с ограниченным количеством доступных участков из-за заминирования территорий, загрязнения в результате боевых действий и оккупации, а также с повышением арендных ставок.

Несмотря на сложные условия и кибератаки, земельная реформа продолжает развиваться, демонстрируя устойчивость рынка и его способность к систематическому совершенствованию. Дальнейший прогресс ожидается после полного восстановления работы государственных реестров.

Больше новостей читайте на GreenPost.