Ринок землі в Україні демонструє стабільне зростання попри війну

Український ринок землі, що функціонує вже четвертий рік, демонструє стабільне зростання попри повномасштабне вторгнення рф. У 2024 році до масштабної кібератаки на державні реєстри було укладено понад 104 тисячі угод купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 314 021 га, що втричі перевищує показники 2021 року.

Юридичні особи придбали 24 514 земельних ділянок загальною площею 76 534 га із середньою вартістю 62 601 грн за гектар. Фізичні особи стали власниками 79 854 ділянок площею 237 487 га, середня вартість яких склала 41 547 грн за гектар.

Географія продовжує відігравати ключову роль у формуванні цін. Найвищу вартість земельних ділянок сільськогосподарського призначення зафіксовано в Івано-Франківській (90 328 грн/га), Львівській (71 896 грн/га) та Полтавській (66 315 грн/га) областях. Найнижчі ціни спостерігаються у прифронтових регіонах та на територіях, де ведуться бойові дії: Запорізькій, Миколаївській та Сумській областях.

Експерти прогнозують подальше зростання цін у 2025 році, особливо в центральних регіонах, де можливе підвищення вартості землі до 20%. Це пов'язано з обмеженою кількістю доступних ділянок через замінування територій, забруднення внаслідок бойових дій та окупацію, а також із підвищенням орендних ставок.

Незважаючи на складні умови та кібератаки, земельна реформа продовжує розвиватися, демонструючи стійкість ринку та його здатність до систематичного вдосконалення. Подальший прогрес очікується після повного відновлення роботи державних реєстрів.

Більше новин читайте на GreenPost.