Продажа земли в 2025 году: какие налоги и сборы нужно уплатить

При продаже земельного участка в Украине владелец обязан уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и военный сбор. Размер этих налогов зависит от нескольких ключевых факторов, в частности, как долго участок находился в собственности и какая это по счету сделка в течение года, информирует УНИАН.

По общему правилу, при первой продаже земельного участка в течение отчетного года продавец должен уплатить 5% НДФЛ и 1,5% военного сбора от оценочной стоимости объекта.

Однако, если вы продаете второй или следующий участок в течение того же года, ставка НДФЛ существенно возрастает и составляет уже 18%. Военный сбор при этом остается неизменным - 1,5%. Таким образом, общая налоговая нагрузка на вторую и последующие сделки составляет 19,5%. Стоит отметить, что в случае продажи унаследованной земли ставка 5% может применяться и на последующие сделки.

Существуют также случаи, когда продажа земли освобождается от налогообложения. Чтобы воспользоваться льготой, должны одновременно выполняться три условия:

1. Это первая продажа недвижимости данного типа (земельного участка) в течение года.
2. Участок находится в вашей собственности более трех лет (это условие не распространяется на землю, полученную в наследство).
3. Размер участка не превышает норм бесплатной передачи, установленных Земельным кодексом (например, для ведения личного крестьянского хозяйства - до 2 га, для садоводства - до 0,12 га).

Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, придется платить налоги по стандартной ставке. Важно, что военный сбор в размере 1,5% уплачивается практически всегда, даже если основной доход освобожден от НДФЛ.

Кроме прямых налогов, при заключении сделки возникают и дополнительные расходы: услуги нотариуса, государственная пошлина (1% от стоимости участка), административный сбор за регистрацию права собственности и, при необходимости, услуги оценщика.

Больше новостей читайте на GreenPost.