Парламент принял противоречивый земельный законопроект: легализация земельных схем

Верховная Рада Украины приняла новый законопроект, регулирующий вопросы земельных схем и отчуждения земельных участков. Документ вызвал неоднозначную реакцию среди экспертов и представителей общественности из-за нескольких противоречивых положений.

Ключевой новацией закона стала норма, гарантирующая владельцам компенсацию по рыночной стоимости в случае возврата земельного участка государству или общине. Такая компенсация предусмотрена, если отчуждение произошло не более 10 лет назад. Однако согласно тексту закона государство и территориальные общины не получат никаких компенсаций за собственные потери при таких возвратах.

"Этот подход вызывает серьезную обеспокоенность, поскольку он может привести к значительным финансовым потерям для государственного и местных бюджетов", — заявили представители Движения ЧЕСТНО, детально проанализировавшие законопроект.

Документ также содержит ряд важных исключений из общих правил. В частности, особый статус предоставляется:

• Землям стратегического значения
• Объектам критической инфраструктуры
• Природоохранным территориям
• Объектам культурного наследия

Эксперты считают, что эти исключения, хотя и направлены на защиту особо ценных земель, могут осложнить или даже сделать невозможным процесс возвращения таких земель в государственную или коммунальную собственность в случае выявления нарушений при их отчуждении.

"Закон создает дисбаланс между защитой частных интересов собственников земли и интересами государства и территориальных общин. Это может привести к новым схемам по отчуждению земель", - отмечают аналитики.

Авторы законопроекта отмечают, что документ направлен на упорядочение земельных отношений в Украине и установление четких правил игры на рынке земли. Однако критики указывают на потенциальные риски бюджета и возможность новых манипуляций с землями.

Реальное влияние нового закона на земельные отношения, рынок земли и государственные финансы станет понятно только со временем, когда появятся первые результаты его практического применения.

Больше новостей читайте на  GreenPost.