Сколько стоит купить квартиру в Украине?

На рынке недвижимости Украины в октябре 2024 года наблюдается динамика цен, отражающая как внутренние экономические факторы, так и внешние влияния, такие как инфляция, колебания курса валют и состояние строительной отрасли. В этой статье мы проанализируем продажу квартир в крупнейших городах Украины, опираясь на актуальные данные по маркетплейс недвижимости ДОМ РИА.

Общая ситуация на рынке недвижимости в Украине

Не смотря на сложную ситуацию в Украине, спрос на жилье сохраняется, особенно в больших городах.

Ниже представлен анализ средней стоимости жилья в восьми крупнейших городах Украины, который позволяет сделать выводы о доступности жилья и актуальных тенденциях на рынке недвижимости.

1. Киев

• средняя цена объекта: 120 083 $
• средняя цена за м²: 1 790 $
• ценовая вилка: от 34 999 $ до 1 468 879 $

Киев является одним из самых дорогих городов для покупки недвижимости в Украине. Высокая стоимость объясняется статусом столицы, экономической активностью, инфраструктурными проектами и большим спросом на жилье. Средняя цена за квадратный метр значительно выше средних показателей по стране.

2. Днепр

• средняя цена объекта: 53 026 $
• средняя цена за м²: 926 $
• ценовая вилка: от 19 000$ до 386 640$

Днепр занимает второе место по уровню развития недвижимости после Киева, хотя средняя стоимость квартир здесь почти вдвое ниже. Город является важным промышленным центром и спрос на жилье здесь растет благодаря развитию инфраструктуры и бизнеса.

3. Львов

• средняя цена объекта: 86 143 $
• средняя цена за м²: 1 463 $
• ценовая вилка: от 35 719 $ до 592 041 $

Львов – культурный и туристический центр на западе Украины. Из-за высокого спроса на недвижимость в центре города цены на жилье продолжают расти. Средняя стоимость квартиры во Львове составляет 86 143$, что делает его одним из самых дорогих городов после Киева.

4. Ивано-Франковск

• средняя цена объекта: 52 511 $
• средняя цена за м²: 862 $
• ценовая вилка: от 25 611 $ до 186 707 $

Ивано-Франковск – один из наиболее динамично растущих регионов мероприятия. Город привлекает внимание как туристов, так и инвесторов благодаря своей благоприятной экологии и живописным окрестностям. Средняя стоимость жилья здесь сравнительно невысокая – около 862$ за м².

5. Кропивницкий

• средняя цена объекта: 49 808 $
• средняя цена за м²: 926 $
• ценовая вилка: от 20 030 $ до 164 217 $

Кропивницкий показывает стабильную ситуацию на рынке недвижимости. Средняя цена за квадратный метр почти равна показателям Днепра, что составляет 926$. Город пользуется стабильным спросом на жилье, поскольку здесь активно развивается малый и средний бизнес.

6. Одесса

• средняя цена объекта: 55 021 $
• средняя цена за м²: 999 $
• ценовая вилка: от 19 917 $ до 508 795 $

Одесса является одним из ключевых портовых городов Украины, способствующих высокому спросу на жилье. Однако средняя цена на квартиры здесь ниже, чем в Киеве или Львове, в первую очередь из-за ситуации безопасности и частых обстрелов. Недвижимость в Одессе остается популярной не только среди местных жителей и ВПЛ, но и среди иностранных инвесторов, заинтересованных в приобретении жилья у моря.

7. Харьков

• средняя цена объекта: 32 832 $
• средняя цена за м²: 652 $
• ценовая вилка: от 11 500$ до 228 340$

Харьков, как и другие крупные промышленные города, показывает значительные колебания цен на жилье. Средняя стоимость за квадратный метр здесь один из самых низких среди крупных городов Украины. И это неудивительно, учитывая постоянные обстрелы и близость фронта.

8. Николаев

• средняя цена объекта: 30 425 $
• средняя цена за м²: 612 $
• ценовая вилка: от 12 500$ до 186 674$

Николаев – один из самых доступных городов в плане стоимости жилья. Средняя цена квадратного метра здесь самая низкая из крупных городов Украины. делает город привлекательным вариантом для ищущих доступное жилье с хорошим соотношением цены и качества.

9. Полтава

• средняя цена объекта: 39 570 $
• средняя цена за м²: 841 $
• ценовая вилка: от 20 500$ до 227 980$

Полтава – тихий, но перспективный город для покупки недвижимости. Учитывая умеренные цены на недвижимость и стабильное развитие города, Полтава привлекает тех, кто ищет спокойное место для проживания или инвестирования. При этом, из-за достаточно большого спроса (особенно среди ВПЛ по харьковскому направлению), стоимость стабильно растет.