Odesa Investment Congress 2026: первый конгресс, объединивший девелоперов, инвесторов и архитекторов юга Украины

10 июля в Одессе состоялся первый Odesa Investment Congress — мероприятие национального уровня, собравшее девелоперов, инвесторов, архитекторов, представителей власти и бизнеса для обсуждения того, как сегодня восстанавливается и развивается Украина. 

Конгресс проходил в течение всего дня в двух тематических залах: № 1 «Развитие города и девелопмент» и № 2 «Urban Design» — и завершился гала-вечером с церемонией вручения премии имени Василия Кандинского.

Зал «Развитие города и девелопмент»

День открыла пресс-конференция «Безбарьерность как новая философия города и окружающей среды» с участием заместителя министра развития общин и территорий Украины Игоря Ревы, председателя ДИАМ Александра Новицкого и других представителей центральной и местной власти — модератором дискуссии выступилЮрий Ямковый(Ассоциация городов Украины). В режиме онлайн к участникам обратилсяСергей Лысак, начальник Одесской городской военной администрации: «Одесса открыта для партнерства, конструктивного диалога и реализации совместных проектов, направленных на развитие нашего города», — назвав среди приоритетов создание безопасной среды и современные архитектурные цифровые решения. А представитель Кропивницкого показал, как безбарьерность из социальной темы превращается в инвестиционный аргумент: первая очередь безбарьерных маршрутов города уже охватила 1,5 км центральной части и 112 объектов бизнеса.

Официальное открытие конгресса сопровождалось приветственными словами генерального директора DMNTR (организатора конгресса) Игоря Парубского и генерального директора SPATIUM Group (генерального партнера конгресса) Александра Селезнева, а также представителей профильных министерств и администраций.

Далее в течение дня состоялось девять панельных дискуссий и несколько отдельных презентаций.

Строительные материалы в условиях восстановления.  Модератор Инна Вахович сразу задала тон беседе: отсутствие стандартизации цен позволяет манипулировать показателями и снижает инвестиционную привлекательность отрасли — поэтому сейчас создается единая база данных на основе специального кодификатора строительной продукции, и производители уже подписывают меморандумы об открытом раскрытии цен. На сцену для одного из таких подписаний пригласили Антона Самойленко, заместителя председателя Херсонской ОГА: он рассказал, что Херсонская область остро ощущает дефицит материалов, подрядчиков и техники — регион теряет на этом миллионы долларов, — а прозрачность ценообразования стала критическим условием доверия международных партнеров, контролирующих использование средств.

Инвестиционная привлекательность Одесского региона. Ключевой тезис панельной дискуссии озвучил генеральный директор SPATIUM Group Александр Селезнев: город уже почти вернулся к довоенной численности населения, и, несмотря на общий дефицит кадров, компания ищет новых сотрудников по всем специальностям — от строителей до бренд-менеджеров, — поскольку старые объекты уже достроены и начинается новое строительство. Люди, которые остались жить в Одессе во время войны, выбирают не просто доходность, а уверенность в том, что выбранное ими будет построено надежно, — и именно это, по словам Селезнева, сегодня является одним из важнейших критериев для застройщика. Один из гостей панельной дискуссии, впервые за много лет оказавшийся в Одессе, признался со сцены, что узнал тот самый «одесский вайб» — город активный, живой, полный людей и туристов, — и поблагодарил одесских девелоперов за то, что они продолжают строить качественные проекты в регионе с военными рисками.

Благотворительная церемония от Фонда «SVETOVID». Председатель правления фонда Андрей Бондарь передал представителям военных бригад специализированное медицинское оборудование — кислородные маски для одновременного подключения двух раненых к реанимационному аппарату и аптечку, рассчитанную на 50 человек экстренной службы.

Синергия цифровизации строительной отрасли. Разговор о «Дії», Госгеокадастре и ЕДЕССБ как единой цепочке цифровых сервисов затронул конкретный и неудобный вопрос о публичной кадастровой карте. Виталий Шапирко (Госгеокадастр) ответил честно: бизнес уже находит способы извлекать из карты нужную информацию, а для обычного человека это остается гораздо более сложной задачей — и именно над этим сейчас работает ведомство.

Новая жилищная политика восстановления Украины.  Участники дискуссии обсудили только что принятое решение правительства о моратории на проверки строительства в прифронтовых зонах и зонах боевых действий — тему, к которой, по признанию самих спикеров, «можно относиться по-разному», но которая напрямую определяет, как быстро восстанавливаются наиболее пострадавшие общины.

Индустриальные парки как основа восстановления. Начальник управления индустриальных парков и сопровождения инвестиций Минэкономики Артур Мележик просто объяснил механизм стимулирования: субъекты индустриального парка делятся на три категории — инициатор, участники и прочие субъекты, — и именно участники получают основные стимулы для развития участков.

Презентация команды SUPERHUMANS в Одессе. Самый личный блок дня. Николай Маренков и Елена Тараканова рассказали, почему с 2022 года боевая травма стала особым вызовом даже для иностранных коллег, которые признают: такой концентрации сложных ранений и политравм они раньше не видели. Идея центра SUPERHUMANS родилась из простой проблемы — пациенту приходится самостоятельно искать, где сделать операцию, где пройти реабилитацию и куда обратиться за юридической помощью, тогда как реальное восстановление возможно только благодаря длительной мультидисциплинарной реабилитации под одной крышей.

Медицинский девелопмент и Wellness. Панельная дискуссия с участием Александра Селезнева, Марка Марченко (Sensar Development), Игоря Ильчишена (Arha Group) и других участников продолжила тему человекоцентричной архитектуры — пространства, которое одновременно лечит, способствует реабилитации и остается инвестиционно привлекательным.

Презентация The Nest. Архитектор Наталья Мержиевская представила проект зрителям в зале.

Одесса в контексте ЮНЕСКО. Модератор Ната Головченко задала прямой вопрос: статус ЮНЕСКО — это приговор для Одессы или шанс добиться успеха? Надежда Новикова, главный архитектор города, ответила: «Наша цель — чтобы наш город развивался, причём развивался гармонично… Я считаю, что это не так страшно. Мы будем работать». По её словам, первые застройщики действительно испугались ограничений зоны ЮНЕСКО, но сегодня речь идёт не о запретах, а о том, чтобы город не утратил гармонию — без многоэтажек в историческом центре, который одесситы любят и не хотят забросить.

Украинский девелопмент: новые инвестиции в регионы.  Марк Марченко (Sensar Development, соучредитель UniClinic) рассказал о реальном случае: частная клиника с 49 медицинскими направлениями, 70 местами и пятью операционными блоками должна была стоить 8 млн — обошлась в 24. Вместо запланированных двух лет строительство длилось 3,5 года из-за войны. Параллельно компания вела жилой проект площадью 227 000 м², для которого потребовалось 33 заседания городского совета, чтобы объединить 11 земельных участков. Вывод Марченко, который стоит процитировать каждому инвестору: спроектировать и построить 200 000 м² жилья со всеми сетями оказалось проще, чем точечно возвести клинику площадью 8 000 м².

Архитектура новой Украины. Заключительная дискуссия дня собрала архитекторов и главных архитекторов городов — от Житомира до Кропивницкого — для обсуждения вопроса о том, как меняется сама логика планирования украинских городов после 2022 года.

Зал «Urban Design»

Параллельно работал зал, посвященный дизайну, архитектуре и человеку в пространстве. Программа включала панельные дискуссии о трендах в дизайне интерьера, новейших тенденциях европейского рынка и «архитектуре сопротивления» — от урбанистики до автономности дома в условиях войны.

Отдельным блоком прошли презентация проектов, которые преобразуют города и приносят прибыль, панельная дискуссия об энергетической независимости как новом инвестиционном активе, а также эксклюзивный воркшоп от BOARD ODESA, посвященный психологии бизнес-решений владельца.

Кульминацией второй половины дня стала панельная дискуссия «Женское лидерство в дизайне и архитектуре: новое поколение украинских студий»  с участием Наты Головченко, Ирины Оя, Натальи Косоловской и Ирины Хоменко — дискуссию модерировала главный редактор DMNTR Анастасия Константинова.

День в зале завершился серией практических мастер-классов от бизнес-сообщества BOARD и вечерней беседой «Эстетика, которая работает» о психологических принципах архитектуры и дизайна.

Гала-вечер

Деловую программу дня завершил гала-вечер с концертной программой и церемонией вручения премии имени Василия Кандинского.

Больше новостей читайте на GreenPost.