В Україні середня вартість гектара землі сягнула 125 тисяч гривень

Вартість сільськогосподарської землі в Україні демонструє суттєвий розрив залежно від географічного розташування регіону та безпекової ситуації. За даними дослідження KSE Агроцентру Київської школи економіки, у вересні 2026 року середня ціна одного гектара по країні сягнула 125 600 гривень, проте в окремих областях показники різняться майже у шість разів.

Найдорожчі земельні ділянки традиційно концентруються у західних та центральних регіонах країни, тоді як у південних та східних областях вартість залишається мінімальною.

Географія цін: від 38 до майже 300 тисяч гривень за гектар

За підсумками третього кварталу 2026 року, найвищі середні ціни за один гектар сільськогосподарської землі зафіксовано в таких областях:

• Івано-Франківська область — 297 100 гривень;
• Львівська область — 292 200 гривень;
• Київська область — 202 300 гривень;
• Тернопільська область — 189 000 гривень;
• Закарпатська область — 162 900 гривень.

Натомість найнижча середня вартість гектара зафіксована у прифронтових та південних областях. Наймасштабне дешевша земля продавалася у Донецькій області (38 700 гривень), Миколаївській (47 500 гривень) та Херсонській (48 300 гривень).

Динаміка ринку, обсяги продажів та захист орендних доходів

Попри загальне уповільнення ринкової активності протягом останніх п'яти місяців, сільськогосподарська земля в Україні продовжує стабільно дорожчати. Якщо наприкінці 2021 року середня ціна гектара становила близько 58 тисяч гривень, то станом на осінь 2026 року вона зросла більш ніж удвічі.

У третьому кварталі 2026 року укладено 22,4 тисячі угод купівлі-продажу загальною площею 43,7 тисячі гектарів, що на 14% менше за кількістю угод та на 18% за площею порівняно з попереднім кварталом. Лідерами за обсягами реалізованої землі за 9 місяців стали Полтавщина (14,8 тисячі гектарів) та Вінниччина (13,1 тисячі гектарів).

Фахівці також нагадують землевласникам, що в умовах інфляційних процесів для збереження реального доходу від оренди паїв доцільно заздалегідь передбачати в договорах механізм щорічного підвищення орендної плати.

Більше новин читайте на GreenPost.