Коли договір оренди землі можна розривати — висновки суду

Припинення орендарем господарської діяльності, використання орендованої земельної ділянки та передача права оренди на неї свідчить про невиконання орендарем обов’язків, і дає підставу цю угоду розривати.

Такий висновок оприлюднено у постанові Верховного суду.

Верховний суд у складі Об’єднаної палати Касаційного цивільного суду постановив, що орендар земельної ділянки має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі (стаття 25 Закону «Про оренду землі»), а орендодавець відповідно до частини першої статті 24 цього закону має право вимагати від орендаря, зокрема, використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; своєчасного внесення орендної плати.

"Тлумачення положень цього закону дає підстави для висновку, що залучення орендарем третіх осіб до обробітки землі та оплати орендної плати орендодавцю з припиненням орендарем господарської діяльності з безпосереднього цільового використання орендованої земельної ділянки, крім передачі земельної ділянки у суборенду у випадках, передбачених договором оренди землі, виходить за межі господарської діяльності, яку може здійснювати орендар без погодження з орендодавцем", -  йдеться у повідомленні.