Власна генерація на продаж: як орендодавцю легально постачати електроенергію та уникнути штрафів

Встановлення сонячних панелей для власних потреб стає все популярнішим серед власників комерційної нерухомості, проте спроба заробити на продажу надлишків енергії орендарям (ТОВ чи ФОП) миттєво змінює юридичний статус підприємства. Як тільки ви починаєте отримувати оплату за кіловати від третіх осіб, ви автоматично перетворюєтесь на повноцінного електропостачальника. Це тягне за собою обов’язкове ліцензування діяльності, навіть якщо обсяги генерації невеликі. Робота без відповідного дозволу енергетичного регулятора або ігнорування правил енергоринку може призвести до суворих санкцій та перевірок, які нівелюють усю вигоду від використання відновлювальних джерел. Про це пише Liga360:Бухгалтер.

Фінансовий аспект такої діяльності також має специфічні вимоги. Розрахунки за спожиту орендарями електроенергію повинні проходити через спеціальні банківські рахунки, використання яких жорстко регламентоване. У податковому обліку важливо пам’ятати, що електрика класифікується саме як товар, а не послуга. Це вимагає особливого підходу до нарахування ПДВ, де часто застосовується касовий метод. Навіть якщо статус ліцензіата не приносить значних реальних платежів у певні періоди, обов’язок регулярного звітування зберігається, а помилки в бухгалтерських стандартах можуть спричинити викривлення звітності та штрафи від податкової служби.

Перехід бізнесу на власну генерацію є частиною глобального тренду на енергонезалежність, що особливо актуально для України у 2026 році. Адаптація до нових правил енергоринку вимагає від підприємців такої ж гнучкості, яку демонструє аграрний сектор. Наприклад, за даними моніторингу сільського господарства на початку року, баланс очікувань підприємств щодо цін на продукцію та витрат залишається напруженим, проте готовність до інвестицій у модернізацію (включаючи енергоефективність) зберігається на стабільному рівні. Розуміння юридичних тонкощів продажу енергії дозволяє власникам нерухомості не лише заощаджувати, а й створювати додаткову вартість свого об'єкта без ризику для основної діяльності.

Більше новин читайте на GreenPost.