Ринок землі в Україні: гектар за рік подорожчав на третину, а сума угод наближається до 50 мільярдів
Динаміка цін.
Понад чотири роки функціонування відкритого ринку сільськогосподарської землі в Україні продемонстрували стійку тенденцію до зростання її вартості. За даними Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр), з моменту скасування мораторію в країні укладено 501 619 угод купівлі-продажу на загальну суму 49,7 млрд грн. Загалом у приватну власність перейшло 977,2 тисячі гектарів. Про це пише "Інфоіндустрія".
Попри загальну економічну ситуацію, українська земля стає дедалі дорожчим активом, демонструючи стрімкий ціновий стрибок.
Динаміка цін: від наздоганяючого тренду до нових рекордів
Останні роки стали визначальними для формування вартості земельних ділянок:
- У 2025 році було зафіксовано рекордну активність — 131,3 тисячі угод (на 13% більше, ніж у 2024-му). При цьому фінансовий обсяг ринку зріс одразу на 43% (до 18 млрд грн), а середня вартість гектара піднялася з 47,3 тис. грн до 61,8 тис. грн — тобто майже на третину.
- У 2026 році тенденція до подорожчання лише посилилася. За перші чотири місяці року укладено майже 40 тисяч угод на 6,17 млрд грн. Середня ціна гектара злетіла до 75,1 тис. грн, що на 26% вище за показник аналогічного періоду минулого року.
- Абсолютний пік ціни зафіксовано у січні 2026 року, коли середня вартість гектара досягла відмітки 95,7 тис. грн.
Важлива тенденція: на тлі суттєвого подорожчання спостерігається зменшення фізичних обсягів продажів. За січень-квітень 2026 року було реалізовано 82,1 тисячі гектарів, тоді як за аналогічний період минулого року цей показник становив 92,9 тисячі га.
- Географія ринку: де найдорожче та де найактивніше?
- Вартість землі в Україні має чітку прив'язку до регіону та безпекових факторів. Лідерами за рівнем цін є західні та центральні області, тоді як прифронтові та південні зони демонструють найнижчі показники.
| ТОП-5 регіонів з найвищими цінами (тис. грн/га) | ТОП-5 регіонів з найнижчими цінами (тис. грн/га) |
| 1. Івано-Франківщина — 179,6 | 1. Донеччина — 30,7 |
| 2. Київщина — 178,2 | 2. Херсонщина — 38,5 |
| 3. Львівщина — 153,4 | 3. Миколаївщина — 44,1 |
| 4. Тернопільщина — 120,0 | 4. Дніпропетровщина — 46,5 |
| 5. Вінниччина — 93,4 | 5. Одещина — 47,8 |
Щодо інтенсивності ринку, то найвищу купівельну активність від початку року виявляють у центральних та північних областях. Рейтинг за кількістю укладених угод очолює Вінниччина (3 416 угод), за нею йдуть Чернігівська (3 279), Сумська (3 261), Полтавська (2 963) та Хмельницька (2 905) області. Найбільш живим місяцем для ринку виявився березень, коли українці оформили понад 12,2 тисячі договорів купівлі-продажу.
Більше новин читайте на GreenPost.
